El plan contempla 174.574 m2 para edificabilidad del total de la superficie de 348.990 m2, lo que posibilitará la construcción de 1.745 viviendas

El alcalde de Guadix, Antonio Avilés, el concejal de Urbanismo del consitorio accitano, Manuel Gómez Vidal, técnicos municipales, técnicos de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía y el arquitecto redactor de la propuesta de ordenación del PP3 mantuvieron en la tarde de ayer jueves una reunión con los propietarios de suelo de ese plan parcial para realizar la presentación de propuesta de ordenación de esa zona. Según ha informado esta mañana el concejal, tras las últimas modificaciones y ajustes de su ámbito, el PP3 comprende una superficie de 348.990 m2 de los cuales 174.574 se reservan para edificabilidad, lo que permitirá la construcción de 1.745 viviendas.

Las líneas directrices de la propuesta de actuación, que fueron presentadas por el propio Gómez Vidal, contemplan los siguientes parámetros generales: 65.000 m2 de zonas verdes, 88.830 m2 para viales, y más de 40.000 m2 para equipamientos deportivos, escolares, ampliación del cementerio y servicios socio-sanitarios, destinándose el resto a elementos residenciales. En base a todos estos datos, se puede afirmar que el sector permitirá albergar una población estimada de 7.000 habitantes, “dato representativo del crecimiento que va a sufrir Guadix en los próximos años”, tal y como ha afirmado el edil.

En cuanto a elementos de distribución del espacio, la propuesta contempla una gran rotonda a la altura del Hospital que distribuirá el tráfico y que conectará con un gran vial superior en cuanto a tamaño a la actual Avenida Medina Olmos. Este gran vial conectará el Hospital con la actual carretera de Paulenca y contará con cuatro grandes rotondas más. Las zonas verdes se concentrarán en las inmediaciones de la carretera de Paulenca, mientras que la zona residencial de más baja densidad se orientará hacia la vega. La Avenida Mariana Pineda se protegerá con una zona verde en todo el tramo hasta conectar con el hospital. Y las manzanas más densas se concentrarán en las zonas centrales. Por último, se especifica que la ordenación viaria se hará pensando en la ordenación futura del tráfico en la localidad.

El siguiente paso a dar ahora es aprobar los estatutos y bases del plan la próxima comisión informativa de obras para la constitución de la Junta de Compensación. A partir de ahí se iniciarán los procesos administrativos precisos para la aprobación del Plan (que se prevé que pueda formalizarse el próximo mes de septiembre).